1月16日，“全新筑未来——2018 乐居北京创新峰会暨乐居地产群英会颁奖典礼”在中国大饭店隆重举行。值得注意的是两家体育公司受邀参与“新浪乐居乐行无界联盟”、“体育+地产”或许会成为新一年值得媒体关注的跨界融合新题材。
本届峰会上，来自于知名房企、房地产业协会、知名媒体、自媒体创始人等齐聚一堂，共同探讨“房住不炒、租购并举、房地产长效机制”，“房子是用来住的，不是用来炒的”新形势中国房地产市场新的发展、变革以及创新，解读2017年房地产市场风云变幻，分析2018楼市大趋势、大发展、大格局，以专业角度从新出发，展望精彩未来，并发布 2018 乐居全新服务体系，三百余位嘉宾出席了此次盛会，见证乐居2018以全新的姿态，筑就地产行业新篇章！
乐居控股CEO 贺寅宇
峰会上，首先由乐居控股CEO贺寅宇致开场词，他表示，随着房住不炒，租售并举，长效机制，行业的发展也进入了新的格局。房地产、家居类的媒体也进入新时代，2018年乐居将开展全新战略：三个“新”——新媒体、新生态、新交易。在2018年会乐居比以前更注重内容，从纯粹的原创转向既有自我生产+组织生产。同时，乐居在新媒体方面推出了两大权威产品：乐居财经、乐居号，并将进一步整合九大主流互联网平台，包括搜索、社交，乐居将把各种场景的广告形态纳入大数据范畴当中，通过新交易的模式，为大家的蓄客助力。2018年，乐居希望和在座的所有的合作伙伴，通过乐居的新媒体，新广告，新交易为大家做更好的服务！
乐居新房集团营销中心总经理 俞志强
乐居新房集团营销中心总经理俞志强在大会上表示，随着技术不断的演进，移动互联网时代的不断的推进，已经改变了我们的营销体系和媒体环境，改变了房地产营销当中的诸多环节。2018年乐居用全新筑未来的理念推出三个“新”：新媒体，新广告服务生态，新交易体系。2018年各行各业行在讲“赋能”，乐居认为帮助客户和用户之间建立更高效的连接，使得开发商朋友有更多充分的资源、平台去接触到潜在购房群体，便是赋能。除此之外，乐居将基于大数据的智能连接，推动更多的技术和产品，构建人与人之间的连接，构建客户和用户之间的连接。
中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家 李铁
在本次峰会上，中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁，针对2018大北京城市发展新格局，发表了“京津冀地产的环北京格局”演讲，针对目前京津冀周边房地产形势，李铁作出了四个判断：第一，稳定是关键词，2018年大政策不会调整；第二，北京行政区域房价还会处于高位，不会发生变化；第三，住房供给短缺的矛盾暂时无法得到缓解的；第四，购房的观望期会影响二手房的房价。此外，他还提出目前在全国，尤其是北京出现了一个特别明显的逆特大城市化居住选择的现象。
中国房地产协会商业和旅游地产专业委员会秘书长 蔡云
中国房地产协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云发表了“中国房地产持有物业的金融时代”演讲，她表示，未来楼市将进入存量时代，存量时代企业谋求发展，就必须谋求在资本上或者资产上相融合，存量时代，中国房地产资产证券化势在必行。
蔡云在峰会上宣布，2018年，中国房地产业协会与乐居共同发布成立“中国房地产资产证券化研究中心”、“中国长租公 寓研究中心”，为行业发展和企业适应新时代的策略转型提供一种新的思路。同时为适应行业发展变化及更好地反映房地产企业投融资及资产运营能力的现实状况，新的一年，中国房地产业协会金融专业委员会与乐居一道，同国内知名金融机构开展了《中国房地产企业金融能力体系》研究。
《楼市智囊团》正式面市
“北京房地产质检委员会”成立
北京房地产协会秘书长陈志针对2018年楼市判断是会跟2017年相似，他表示，如果企业有能力的就转型，并强调，产品质量是企业生存发展的生命线。
同时，为了更好的为广大购房人判断市场在本届峰会上，新浪乐居携手北京房地产协会共同推出一档特别栏目《楼市智囊团》，以专业、权威、精准地角度品评、解读北京楼市，为购房者提供专业、精准、独到的购房参考。
随后，北京乐居联合北京房协同十余家专业检测机构联合成立“北京房地产质检委员会”也于峰会上正式启动，旨在让购房人可以信息对称，能够放心的收一套满意舒适的房屋，避免不必要的资源投 资浪费。另一方面也是为构建健康市场做出努力，减少因为房产质量而引起的关于房产方面的纠纷问题的投诉，真正做到检测原则一致、检测方法一致、检测执行标准一致、信息平台一致、收费标准一致五个一致，用第三方评估和检测，更好的将质量管理和安全管理体系进一步完善。
“第三方检测联盟，其实也是长效机制的一种内容之一，我们会在2018年乃至更长的时间朝着规范市场，改革一些不利于发展的内容迈进。”陈志坦言。
新浪乐居乐行无界联盟仪式
随后，新浪乐居北京公司副总经理邢晓利登台，邀请华体电竞、三元食品、悦跑圈、中信美术馆、北京索真医学、亚洲星光娱乐，共同解读房地产、文化、艺术、汽车、亲子教育、娱乐、电竞之间的跨界如何为人们带来“美好生活”，并启动“新浪乐居乐行无界联盟”仪式。华体电竞公司董事长徐铭作为跨界合作代表，提出“电竞+地产”新玩法。徐铭表示，华体电竞公司作为中国电竞产业生态的重塑者，2018年将推出电竞+旅游，电竞+文化和电竞+地产的大电竞概念，实施华体电竞馆1110合作计划，携手新浪乐居在电竞+地产方面跨界合作，为持有型商业地产注入电竞元素、业态、内容和空间，为全民电竞打开新通路，打造大电竞产业新生态。
创新人物对话
在接下来的创新人物对话环节，四位地产行业的创新者、领军人分别针对充斥着限价商品房的2 018年北京房地产市场，营销该如何应对，发表了自己的观点。
首创集团设计与营销事业部总经理高广汉表示，首先要拥抱政策，其次转换思路，不光是拼成本，更是拼运营，包括成本控制、节点把控，让自己的专业度在产品上体现。
中粮地产北京公司营销中心总经理夏琦表示，对于开发商来说，限价商品房的地价到限价之间的空间可变化性更少，对于开发商营销定价也变得更容易，关键是整个操盘思路的节点上完成比较好的快周转。同时，开发商需要建立标准化的体系，提升运营线效率。
龙湖北京营销总监张世铮表示，限价是命题作文，核 心是高周转。
天恒集团地产运营事业部营销总监柳湘第表示，现在的政策对开发商来讲确实是练功的机会。在这样的政策下练出的内功在做其他正常的商品房的时候，这个优势就会体现的非常的明显。
2018关键字解读
在2017乐居年度地产风云人物颁奖上，获奖嘉宾分别用一个字解读了他们心中的2018北京楼市。
鸿坤地产集团总裁袁春：合
华润置地有限公司副总裁兼华北大区总经理蒋智生：严
京投发展股份有限公司总裁高一轩： 限
当代置业副总裁兼北京当代地区公司总经理孙帆：变
旭辉集团副总裁、北京区域总裁孔鹏：租
金地集团华北区域副总经理遇绣峰： 期
泰禾集团副总裁沈力男： 冲
保利北京公司副总经理朱凯： 固
乐居新房集团副总经理、新房集团北京公司总经理唐亮 ：搏
乐居控股有限公司首席运营官陈克逸： 勇
同时，本届创新峰会还隆重揭晓了2017年度北京楼市一系列重量级奖项。
年度品牌企业奖
在颁奖盛典环节，北辰集团、富力地产、和裕地产、恒大地产集团、华瀚地产、华润置地、金科集团、金隅地产、京投发展股份有限公司、孔雀城、鲁能集团、石榴集团、懋源地产、融创中国、首创置业、泰禾集团、天恒集团、旭辉集团、阳光城、远洋集团、中国葛洲坝地产、中粮地产共同被乐居北京授予“2017新浪乐居年度品牌企业奖”荣誉称号。
年度价值典范楼盘奖
而大运河孔雀城、海珀云翡、恒大京南半岛、鸿坤•山语墅、京投发展璟悦府、首开国风美唐、V7九间堂、新光大中心、阳光城•京兆府、阳光城•檀悦、远洋天著、中粮天恒天悦壹号共同获得“2017新浪乐居年度价值典范楼盘奖”大奖。
北京城建•北京合院获得“2017新浪乐居年度典藏价值楼盘奖”、葛洲坝中国府获得“2017新浪乐居年度投 资价值典范奖”、思源地产获得“2017新浪乐居专业机构奖”、珠江中国阙获得“2018新浪乐居中国最美建筑设计奖”、北京恒大长城小镇、万和斐丽、远洋金融街颐璟春秋获得“2018新浪乐居年度最期待楼盘奖”。
另外峰会上还颁发了“2017新浪乐居年度品质楼盘奖”、“2017新浪乐居年度人居典范奖”、“2017新浪乐居年度品位大宅奖”、“2017新浪乐居年度投 资价值楼盘奖”、“2017新浪乐居年度生态宜居楼盘奖”等奖项。
自2004年首届创办以来，乐居创新峰会已成为业界最富盛名的年度活动。每届峰会均云集众多思想领袖、行业精英、标杆企业，紧密围绕房地产业发展总结经验、探讨创新、树立典型，促进了整体行业的健康成长。
